Técnicas de impermeabilización en construcción
Las técnicas de impermeabilización es una gran faena que se debe realizar durante el desarrollo de la construcción
La impermeabilización se recomienda que debe estar definida en la etapa de proyecto e incluida en el programa de la obra, ya que normalmente requieren tiempos previos al inicio de la faena y plazos diferentes para su instalación y pruebas.
Todo sistema de impermeabilización además, de la elección del producto, debe considerar la canalización de las aguas y su evacuación, estas dos últimas deben ser parte del proyecto de la edificación.
En cada caso se deberán tomar medidas adecuadas con respecto al sustrato, instalación y protección para garantizar la duración y el buen funcionamiento de la impermeabilización.
Dentro de las técnicas de impermeabilización, mencionaremos que factores evitan una correcta impermeabilización:
- Filtraciones
- Corrosión y oxidación de armadura
- Daños estéticos
- Perdida de confort
- Eflorescencia
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En las técnicas de impermeabilización se destacan cinco puntos principales:
1) Proyecto:
El proyecto de impermeabilización debe considerar planos generales, planos de detalle y especificaciones técnicas, como mínimo:
- Tipo de impermeabilización
- Canalización de las aguas y su evacuación
- Retornos
- Detalle de encuentros
- Soluciones de pasadas de instalaciones u otros elementos
- Juntas de dilatación de la estructura
- Condiciones del sustrato
- Parámetros climáticos para la instalación
- Protocolo de instalación
Así como las consideraciones del fabricante y la verificación es decir, no se debe olvidar realizar un replanteo en terreno, de las medidas, pendientes, condiciones de seguridad, condiciones especiales, entre otras.
2)Preparación del sustrato:
La preparación y revisión del sustrato, puede diferir dependiendo del tipo de impermeabilización, a continuación se mencionan algunas recomendaciones comunes a cualquier tipo de impermeabilización:
- Verificar que la pendiente del sustrato sea la adecuada para el producto a instalar y se asegure la evacuación de las aguas.
- Identificar juntas de dilatación.
- Revisar existencias de grietas y verificar que la indicación de reparación incluya la indicación (ancho máximo de la grieta) para determinar la cantidad de producto a aplicar.
- Tratar los cantos de acuerdo al sistema y materialidad de la impermeabilización propuesta.
- Eliminar elementos metálicos, como alambres, clavos, trozos de fierro utilizados con fijación de moldaje entre otros.
- Eliminar protuberancias, costras de hormigón, piedras visibles y otros similares.
- Verificar que la rugosidad del sustrato sea el adecuado para el sistema de impermeabilización a utilizar.
3) Instalación
La instalación de la impermeabilización debe ser de acuerdo a las instrucciones del fabricante y difiere dependiendo del sistema utilizado.
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Recomendaciones para una correcta impermeabilización:
- La losa debe estar seca, libre de polvo y aceites y con la rugosidad adecuada.
- Aplicar una mano de imprimante asfáltico según la dosis recomendada en las zonas en que la membrana se debe soldar al soporte y esperar que ésta seque; evitar los excesos.
- Iniciar los trabajos desde los puntos más bajos, con el objeto que los traslapos sean por encima de la membrana anterior.
- Presentar la membrana para verificar los traslapos y retornos. Considerar la instalación en tresbolillo (desfasada las uniones).
- Enrollar la membrana.
- En membranas termo fusionadas se debe utilizar soplete gas para la soldadura y luego presionarla con un rodillo de goma.
- En membranas autoadhesivas se debe utilizar rodillos para generar presión en los puntos de unión.
- De no existir una especificación del traslapo, se recomienda considerar entre 7 y 10 cm para los traslapos longitudinales y transversales.
- En puntos singulares la colocación se debe realizar según lo indicado en el proyecto, en general son puntos difíciles de trabajar, donde se puede combinar con aplicaciones en frío o elementos prefabricados.
- En el caso de juntas de dilatación la instalación debe realizarse de acuerdo a proyecto y cuidar que la lámina quede fijada transversal y longitudinalmente y con la libertad para deformarse.
4) Inspección
La verificación de la hermeticidad de la impermeabilización se realiza mediante inundación del sector a probar y su resultado es determinado solo por una acuciosa inspección bajo la losa y en los puntos singulares.
La verificación comúnmente se le denomina «prueba de agua»
Protección posterior a la instalación
- Que no se deteriore la solución utilizada, como por ejemplo respetando los tiempos de exposición a UV.
- No transitar sobre la impermeabilización.
- No acopiar materiales sueltos como clavos, etcétera sobre la impermeabilización.
- Proteger de agentes externos que puedan alterar las características de la impermeabilización.
